Функции комитета
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя в соответствии со своей структурой осуществляет следующие функции:
- разрабатывает с учетом требований законодательства Российской Федерации и представляет на утверждение Ставропольской городской Думе местную программу приватизации объектов муниципальной собственности, изменения и дополнения к ней, а также проекты нормативных актов по вопросам приватизации;
- разрабатывает и вносит в установленном порядке в правительство Ставропольского края для утверждения перечни объектов, передаваемых в муниципальную собственность;
- организует и контролирует реализацию местной программы приватизации, отчитывается о ее выполнении перед Ставропольской городской Думой;
- принимает и регистрирует заявки на приватизацию предприятий, подразделений и составных частей имущественных комплексов, объектов муниципальной собственности;
- проводит инвестиционные конкурсы, аукционы по продаже прав на аренду недвижимого имущества, активов ликвидированных предприятий, арендованного имущества, незавершенного строительства, предприятий-должников, земельных участков;
- учреждает от имени муниципального образования открытые акционерные общества;
- осуществляет продажу акций (долей) в капитале акционерных обществ и товариществ, созданных в процессе приватизации;
- организует послеприватизационную поддержку предприятий;
- контролирует выполнение условий договоров купли-продажи объектов муниципальной собственности (сохранение профиля, оплата по договору, предоставление льгот и социальных гарантий членам трудового коллектива);
- создает, реорганизует и ликвидирует муниципальные предприятия, учреждения по решению органов местного самоуправления;
- утверждает учредительные документы муниципальных предприятий, учреждений;
- подписывает контракты с руководителями муниципальных предприятий, устанавливает порядок и сроки их отчетности;
- оформляет закрепление муниципального имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление за предприятиями и учреждениями, дает согласие на его списание и отчуждение на уровне муниципальной собственности в соответствии с Положением о порядке учета и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Ставрополя;
- оформляет документы на передачу с баланса на баланс объектов муниципальной собственности;
- оформляет документы на внесение в залог муниципального имущества;
- осуществляет передачу в безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности по решению органов местного самоуправления в соответствии с Положением о порядке учета и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Ставрополя;
- ведет реестр муниципальных предприятий и учреждений, и предприятий (организаций, учреждений), в пользовании которых находится муниципальное имущество;
- ведет реестр объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности г. Ставрополя;
- выступает арендодателем муниципального имущества по поручению главы города Ставрополя, недвижимого имущества, заключает договоры аренды;
- обеспечивает на территории города единую государственную политику цен (тарифов, расценок) и нормативов;
- проводит анализ, экспертизу и согласование представленных хозяйствующими субъектами, органами управления и администрации цен (тарифов), нормативов, коэффициентов удорожания, уровней рентабельности и других показателей, оказывающих влияние на ценообразование и нормирование в части, регулируемой администрацией города;
- проводит проверки правильности применения регулируемых цен, тарифов, нормативов и использования муниципального имущества хозяйствующими субъектами всех форм собственности;
- выполняет оценочную деятельность в соответствии с действующим законодательством;
- осуществляет анализ доходов от владения муниципальной собственностью, ее использования и сделок с ней с целью выявления резервов повышения доходной части бюджета за счет наиболее эффективного использования имущества;
- осуществляет анализ финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий (учреждений), контроль за соблюдением условия прибыльности их деятельности, эффективности использования аккумулированных отчислений на воспроизводство муниципальной собственности и расходованием отпущенных для этих целей бюджетных средств;
- разрабатывает нормативные и методические документы, определяющие принцип и формы ценообразования и нормирования во всех сферах хозяйства, социального обеспечения и развития города, в части, регулируемой органами местного самоуправления;
- участвует в работе комиссий по проведению конкурсов среди юридических и физических лиц на право получения муниципального заказа и по передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность;
- выступает балансодержателем и заказчиком по эксплуатации, ремонту и обслуживанию имущества, переданного в его оперативное управление;
- контролирует финансовые потоки, связанные с арендой, содержанием и ремонтом муниципального имущества.
Система управления муниципальной собственностью города включает в себя следующие основные направления:
- Передача в аренду недвижимого и движимого имущества, имущественных комплексов.
- Участие в финансово-хозяйственной деятельности путем создания муниципальных предприятий и хозяйственных обществ.
- Осуществление социально-значимой деятельности путем создания муниципальных учреждений.
- Приватизация муниципального имущества.
- Ведение реестра муниципальной собственности.
- Привлечение финансовых ресурсов путем использования системы муниципальной ипотеки.
- Организационно-правовые и информационно-технические направления по осуществлению контроля за рациональным использованием и сохранностью муниципальной собственности.
